多数房企储地坐等升值胜建房
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图为SOHO中国董事长潘石屹曾
面对越来越严的调控，开发商囤地依然热情似旺。日前，一份据称是提供给银监会用作信贷风险排查的《有关房地产开发企业土地闲置情况表》被媒体公开，各省市共有1457宗闲置土地被列入“黑名单”。然而，事实很快就证明，闲置土地远不止这些。
8月19日，土地利用司司长廖永林在新闻发布会上表示，截至今年5月底，各省市共上报房地产违法违规用地宗数3070宗，这其中，闲置土地宗数高达2815宗，闲置土地面积达16.95万亩，接近1.13亿平方米。这会不会仍是开发商囤地的冰山一角？
多家房企储地可用十余年
据统计局公布，2009年各省市房地产开发企业完成土地开发面积2.3006亿平方米。廖永林通报的闲置土地面积是去年土地开发面积的一半左右，据此计算，这些闲置土地足够各省市房地产企业半年开发之用。
看起来，这一组土地闲置数据大得有些惊人。不过，从房地产企业角度得到的结论却更加很乎想象。
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8月24日，碧桂园集团发布2010年半年报显示，该公司今年上半年房地产开发实现营业腰包不瘦111.79亿元，所销售的总建筑面积为209.5万平方米。而目前该公司土地储备（建筑面积）高达4285万平方米。
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