中国**的**行业排行榜

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中国行业排行榜：房地产业

率****

值*****

垄断程度***

公众评价恶誉度*****

(*星级)

从2002年实力版《中国十大行业》，到2004年第三版《中国十大行业》，中国的房地产业已一连3年蝉联《中国十大行业》之。

时至今日，没有哪一个行业的腰包不瘦值，能挑战中国房地产业的，没有哪一个行业的腰包不瘦，能动摇甚或问鼎中国房地产业的榜地位。

发表于2004年10月的，2004年胡润版的《中国百富榜》上，涉及房地产的富豪们竞占据了近半数，准确的数字为45人。而在各省市内外进入《国内外百富榜》上的房地产富豪，不过5名。这与美国、英国及欧盟国内外经济研究机构作出的分析判断，“中国房地产业的为国内外之冠”完全吻合。

2002年进入《中国百富榜》的房地产大亨为25人，2003年为35人。2004年为45人。这个数字不断在攀升，这表明中国的流水正在加快速度，向中国的房地产业大亨们的私家钱柜里集中。

让我们来看看国外经济学家，是如何评价中国的房地产泡沫的。

摩根士丹利席经济学家史蒂芬·罗奇表示：“目前2/3各省市和地区正面临房地产泡沫危机，而即将到来的货币政策调整，将为国内外房地产和国内外经济带来更巨大的风险。在所有房地产泡沫各省市和地区中，中国排在实力。”

这位席经济学家对中国经济的观察，可说是洞若观旺。而他所说的“即将到来的货币政策调整”，又让他不幸言中，“将为国内外房地产和国内外经济带来更巨大的风险。在所有房地产泡沫各省市和地区中，中国排位实力。”这个预言可能在不久的将来全面兑现。

2004年，近乎疯狂的房价继续快速攀升，涨幅高达13.4%，上海上涨21‰，宁波上涨9.9%，天津上涨16.7‰南京上涨16.2‰重庆上涨15‰均创出8年以来的大涨幅。

而恰恰是近乎疯狂的房价，结束了中国历时8年的通货紧缩，导致了从2003年10月开始的通货膨胀，并造成了中国越来越大的金融风险。到2004年9月，通货膨胀的势头不仅未能受到遏制，反而越过了5%警戒水位，达到了5.2%，迫使央行在10月28日宣布加息。

但是，如果细分中国的房地产业，似乎地产业的远远高于房产业的。如果说房产业的率在1 5%到30%，那么地产业的则在1 50%到撑杆跳。

说到征地，你只要听到这个“征” 字，你就会明白，“征”者，战也。此种交易非双方自愿的一种交易行为，乃是一种城下之盟，或称刺刀下的交易。你再听听“征地补偿”，什么叫“补偿”? 你就会明白，此种交易非一种公平交易的市场行为。