中国**的**行业排行榜
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中国行业排行榜:房地产业
率****
值*****
垄断程度***
公众评价恶誉度*****
(*星级)
从2002年实力版《中国十大行业》,到2004年第三版《中国十大行业》,中国的房地产业已一连3年蝉联《中国十大行业》之。
时至今日,没有哪一个行业的腰包不瘦值,能挑战中国房地产业的,没有哪一个行业的腰包不瘦,能动摇甚或问鼎中国房地产业的榜地位。
发表于2004年10月的,2004年胡润版的《中国百富榜》上,涉及房地产的富豪们竞占据了近半数,准确的数字为45人。而在各省市内外进入《国内外百富榜》上的房地产富豪,不过5名。这与美国、英国及欧盟国内外经济研究机构作出的分析判断,“中国房地产业的为国内外之冠”完全吻合。
2002年进入《中国百富榜》的房地产大亨为25人,2003年为35人。2004年为45人。这个数字不断在攀升,这表明中国的流水正在加快速度,向中国的房地产业大亨们的私家钱柜里集中。
让我们来看看国外经济学家,是如何评价中国的房地产泡沫的。
摩根士丹利席经济学家史蒂芬·罗奇表示:“目前2/3各省市和地区正面临房地产泡沫危机,而即将到来的货币政策调整,将为国内外房地产和国内外经济带来更巨大的风险。在所有房地产泡沫各省市和地区中,中国排在实力。”
这位席经济学家对中国经济的观察,可说是洞若观旺。而他所说的“即将到来的货币政策调整”,又让他不幸言中,“将为国内外房地产和国内外经济带来更巨大的风险。在所有房地产泡沫各省市和地区中,中国排位实力。”这个预言可能在不久的将来全面兑现。
2004年,近乎疯狂的房价继续快速攀升,涨幅高达13.4%,上海上涨21‰,宁波上涨9.9%,天津上涨16.7‰南京上涨16.2‰重庆上涨15‰均创出8年以来的大涨幅。
而恰恰是近乎疯狂的房价,结束了中国历时8年的通货紧缩,导致了从2003年10月开始的通货膨胀,并造成了中国越来越大的金融风险。到2004年9月,通货膨胀的势头不仅未能受到遏制,反而越过了5%警戒水位,达到了5.2%,迫使央行在10月28日宣布加息。
但是,如果细分中国的房地产业,似乎地产业的远远高于房产业的。如果说房产业的率在1 5%到30%,那么地产业的则在1 50%到撑杆跳。
说到征地,你只要听到这个“征” 字,你就会明白,“征”者,战也。此种交易非双方自愿的一种交易行为,乃是一种城下之盟,或称刺刀下的交易。你再听听“征地补偿”,什么叫“补偿”? 你就会明白,此种交易非一种公平交易的市场行为。
(责任编辑:zhangyu)
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