干什么**？社区项目做起来

人群密集的，人流潜力大的地方就是小区社区。社区商业是这几年比较热门的，存在着较多的**的门路，在这里面，更蕴藏着未来几年中大的商机。

社区商业，是以地域的居住区为载体，以便民利民为宗旨，以提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业。业内导师则将社区商业总结为“51015”，即凡是步行5分钟到便利店，10分钟到超市、餐饮店，骑车15分钟可到的购物中心，均可归为社区商业，其核心就是便民性。

市场分析

城镇化建设提供了足够的市场空间

据中国连锁经营协会介绍，随着我国城市化进程的加快以及中心城区居民外迁和新建居住区不断增多，城郊结合部和郊区城镇商业设施相对不足，市场空间和消费潜力巨大，迫切需要配备完善的现代化社区商业来加以满足。

生活趋势

随着城市居民生活水平提升、工作节奏加快和家庭小型化、人口老龄化的发展，社区居民的消费习惯发生了明显变化，居民的消费开始更多的向可以提供就近方便、服务多样的社区商业倾斜。

项目种类繁多

据中国连锁经营协会介绍，“2013年中国特许经营连锁百强”的榜单中涉及50多个不同的业态，其中约30个业态主要围绕社区发展，项目种类约100多个，共涉及加盟店5万多个。而预计2014年涉及的业态将增至40个，项目种类约二三百个。

投资门槛低，回报快

社区商业项目的平均投资额约6万元，平均期约6.8个月。其中投资高的不过30万元，低只有数千元。

项目都说

现在干什么？每年都会出现各种各样的服务型项目，本刊特地将2014年城镇地区新出现的，且具有不错**机会的服务型项目进行重点都说，大家来看下这些**的门路：

社区摄影馆

摄影馆，指专门提供影像印制服务的小店，如普通的冲洗照片、专职证件照、影像礼品以及各种定制服务等，顾客甚至在小店中还能购买到与照相相关的一切产品，如相框、电池、照相包、储存卡……

据了解，投资者低需要投资20万元，其中14.8万为加盟费（若投资者缴纳了加盟费，可以小本得到相关的设备和人员培训），其余为流动资金，包括场地租金、耗材采购、员工工资等。由于各地的消费水平、投资者开展业务不同，投资者投资也不尽相同，以北京、上海的乐活馆为例，平均毛噌噌往上窜大约在50%-80%之间，是一个**的门路。

社区迷你汗蒸馆

该项目的经营模式为销售加服务，具体而言，主要通过吸引顾客进店进行汗蒸理疗，进而带动数十种单品的健康理疗用品销售，诸如汗蒸养生舱、远红外塑腹燃脂腰带、远红外光波理疗垫……

目前该项目低投入约10万元，其中进货费用约6万元，其余投资约4万元，包括店铺租金、员工工资以及流动资金。店铺面积约40-60平方米，员工1-2人。

婴儿游泳馆

婴儿游泳馆是一个新兴的投资项目，现在越来越多的家长热衷于让婴儿去游泳，其不仅可以提升婴儿的体质，还能有助于婴儿的综合实力发展。以天津市的多家婴儿游泳馆为例，目前收费为10**/15分钟，家长必须提前1周预订，否则没有空余的泳池。

该创业项目低投入4万元，其中设备投入约1万元，其余投入包括店面租金、流动资金，店铺面积仅需40-100平方米。以北京门店为例，目前该项目的日均腰包不瘦约120**，扣除所有运营成本，每月可获净利润约3万元。

宠物医院

该项目以宠物医疗业务为主，辅助销售各类宠物用品以及经营宠物美容。目前时下开一家宠物医院低投入约百万元，而该项目可以大大降低投资者的投资费用，仅需要投入6.8万元就可以开店经营。目前以济宁店为例，开业不到半年的时间，已经实现了月均4万元的创收。