餐饮业在招商中位置突出

　　现在的招商形式主要是哪些呢?据小编了解品牌企业和餐饮企业受到投资者的欢迎。

　　招商有两种，一种是品牌企业，比如超市包括沃尔玛、家乐福、百盛等，电器包括苏宁、国美等，这些企业都是大家在生活中耳闻目睹，十分熟悉的。另一种则是名气差的小企业。从招商看，品牌企业给的租金不如小企业给的多，但由于小企业风险比较大，租金交付也比较差，经营得好还可以，如果经营不好，就关店了，会引起麻烦。因而，万达在招商中有一条重要的原则，就是多关注品牌企业，多招品牌企业，不招新成立的企业。

　　购物中心不是卖出来的，购物中心是吃出来的。万达广场有一个特点，就是各省市开业的和即将开业的，都有一到两家主力业态、面积至少几千平米的酒楼，有相当比重的餐饮业态。室内步行街，如果是三层，第三层全部是餐饮，可能还会更多。如果是四层，上两层**是餐饮。再加上**、**等，餐饮业态在万达广场中很其突出。

　　为什么要多招餐饮业态呢?这是中国国情所决定的。中国人就是好吃，“民以食为天”，中国各种菜系，菜谱很过一万道。所以，餐饮是能够吸引人流、具有号召力的重要业态。但是餐饮有一个毛病，租金低、油烟味比较大。因此，一般把餐饮放在的楼层、位置比较差的地方，形成一种“瀑布”效应，使场子人气更旺。在万达购物中心的招商中，就明确要求了租赁面积的20-25%要做餐饮。总而言之，做好招商是要讲辩证法，有长期经营的心态才能做好。只有重视招低租金的业态，才会得到高租金、长期稳定的现金流，商场才会旺。如果只追求高租金，谁给钱多就招谁，这个购物中心是很难成功的。