美容院开店选址位置甄选注意三点

　　现在大家都重视为自己的店铺选择好位置，这是好事。实际上的情况是确是真正满意的位置可遇不可求，通常大家都是退而求其次，在感觉不错的几个地方选择。

　　在哪里开美容院很有讲究，现在流行的说法是“科学选址”，曾经流行一时的美容院科学选址，经常搞得大家敬佩万分，常见的做法有：一个人拿着秒表站在大街上计算人流量;搞来一个巨大的地图在上面描来画去;两个人分几天时间拿着本子站在大街两头数人头，计算人流量;或者弄一套复杂的计算评分系统，然后确定500米内有一家大型商场加分，300米内有一家露天菜市场减分……如此等等，不一而足。不否认这是一种更为严谨和更加负责人的做法，不过这种做法操作复杂，要想得出正确结论不是简单在一个地方呆上几天就可以的。许多企业为自己的店铺选址都大费周折，往往需要考察很长时间才确定。

　　现在大家都重视为自己的店铺选择好位置，这是好事。实际上的情况是确是真正满意的位置可遇不可求，通常大家都是退而求其次，在感觉不错的几个地方选择。

　　如果您希望选择加盟美容行业，投入连锁体系，在正式洽谈前我建议您按照下面的办法先自己选择几个位置。

　　一、本城市位置甄选

　　这是步，您应该想一想、走一走、看一看，本城什么样的位置适合开办美容院。通常这样的位置有三种选择：

　　1.1 繁华的商业区，靠近商场、或者与商场在同一栋建筑内;

　　1.2 人流量比较大的商务区并有规模不错的商业配套设施;

　　1.3 人口密度较大，人口数量较多的核心住宅或者多功能小区。

　　本着这几个方向，您应当至少选择三处，并记录下来。注意房屋类型以临街商铺、写字楼、核心公寓底商、商场内部、核心公寓等为目标(至于您选中的房屋是不是可以进行注册，请咨询当地行政部门)。

　　二、候选位置客观评价

　　这是第二步，您不必担心，我们这里提供的评价方法很简单，没有很复杂的因素。评价商圈选择地址通常要考虑的因素太多，很难周全和科学，因为即便采取的计算公式也会有**的主观因素在里面，结果也会产生差异。实际上我们把测算人流量，计算停车场大小和繁忙程度，离大型商场有多远，通了多少路公共汽车，周围商业单位相合还是相冲突等都考虑进去，没有非常好的方法就会变得难以选择。为此，我们提供给您一个简单易行的标准：以房屋单位面积租金为基础计算。我们知道一个地区的房屋租金是市场作用才定下来的，这是一个客观指标，代表了一个地区房屋和商圈的价值。计算的方法是这样的(举例说明，以三个地址为例)：

　　序号地址单位面积房屋租金打分备注

　　1.地址A6元/平方米/天10少经验分

　　2.地址B4元/平方米/天67基础分第二

　　3.地址C3元/平方米/天5少经验分第三

　　我说到这里的时候曾经有人提出：是不是房屋租金的就是好地方?那我租贵的就吗?这个问题问得好!大家不要忘了我们在条中指出的三种选择。而且这里只是以房屋租金为基础分。

　　下面有以下几项分数评定，有加分也有减分，序号评价项目加减分情况：

　　1.底商或者临街商铺+10分

　　2.周边环境-10分到+10分

　　3.交通状况-20分到+20分

　　4.500米内有大型商场+10分

　　5.停车场车位充裕+10分

　　6.周围商业配套齐全+5分

　　7.临近核心社区+10分

　　8.周边核心美容院很过20个-10分

　　9.周边中低档美容院较多+10分

　　这个表格列出的项目不够齐全也不够细致，不过作为您自我评价已经可以起到应有的作用了。上表中一项说明一下：为什么周边中低档美容院较多反倒加分呢?这是因为能够出来搞美容连锁加盟的企业大多有自己的优势，周围中低档美容院多正好可以节省开发和招揽客户的投入，因此加分。很大程度上美容院扎堆儿对我们来讲不是什么坏事，奥婷把这种情况看成好事。同样如果周边中核心美容院过多，则需要考虑慎重一些，因为负面因素比正面因素要多，所以设为减分项目。

　　把上面的加分和减分项目分别运用到上面评价的基础分数上计算，的得分就是我们需要的客观评价分数。

　　三、候选位置主观评价

　　这是一步。这一步要看看自己的感觉，是否喜欢，是否符合您自己的趣向。这个指标量化很简单，您喜欢就**0分，没有什么喜欢不喜欢的感觉不加分，您不喜欢就减10分。

　　上述三步就是我给您选址的建议，根据分数的那个地址，您就可以仔细测算投资情况了。

　　这些方法经验性虽然强了一些，不过非常有效!