租金压力苏宁都扛不住了：买地自建门店

导读：

苏宁电器本月2日以1.34亿元，竞得位于北京市房山区的拱辰街道办事处(金谷大厦)。公开资料显示，金谷大厦项目用地性质为公建混合住宅用地，总体量约为1.5万平方米，折合楼面价格近1万元/平方米。

这已经是苏宁电器4个月内第二次在北京出手购地。苏宁电器以9.65亿元获得了位于朝阳区八里庄一处商业金融用地。北京苏宁电器的一位高层表示，这两个地块都属于自购物业建立门店，有助于正处于高速扩张期之中的苏宁电器降低租金压力。而苏宁电器的张近东也曾公开表示，苏宁希望通过收购、自建店面的模式，减低苏宁电器在各省市跑马圈地过程中所遭遇的租金风险，并降低经营成本。

目前，自建门店已经成为苏宁电器未来的重点发展战略。根据苏宁电器今年发布的半年报，苏宁电器将走“租、建、并、购”的发展之路。有消息称，苏宁电器计划到2013-2014年每年开设约20家自建门店，到2020年，苏宁电器希望自建门店的数量占到其门店总量的5%-8%。

事实上，上海苏宁去年就曾宣布，将落实2-3家自建店建设项目，之后5年，该地区每年都将保持同等规模自建店的开发速度。在更早之前的4月，苏宁电器在各省市的家自建门店就已经在无锡破土动工。

在业内人士看来，自建门店已经成为国内家电连锁巨头突破发展瓶颈的重要选择。由于在国内不少重点城市内，好的商业地块资源越发稀缺，自建门店并长期持有物业项目，有助于企业开发新的利润增长点的同时，获得长期的利润回报。

苏宁电器的净利润很过国美电器近一倍，两大家电连锁巨头的差距正在呈现逐渐拉大之势。