品从精品街个性化购物地到不上街

导读：中国品市场在国内外的品消费比重持续增大，但去年中国人购买的品中有56%是在海外消费的，海外消费额达130亿美元。热消费地包括国内外时尚之都纽约、巴黎、东京和罗马。如何吸引富人阶层回内地消费和抢占网上代购的份额，一直都是品其他渠道的梦想。正好借着此次新政，已经有不少商业巨头嗅到此举对内地市场的**，加速了进军内地品市场的脚步。

购物中心的集体亮相，虽然迅速加快了品在中国的市场步伐，但同时也束缚了各个品牌自我个性的发挥。以杭州为例，在杭州大厦之后，随着杭州湖滨名品街的出现，品品牌在内地寻找到更具私密性和性的所在。

如果说相对于钢筋水泥的购物中心，环境更为惬意的精品街是成熟时尚消费者的心头好，那么前文中提及的时尚新天地，则是年轻的品消费者认同的“个性化的潮流集中地”。这两种业态将在未来中国商业地产的发展中，占据相当长的一段时间。“出现越来越多的精品购物街、个性化购物中心与国民的腰包不瘦和消费能力的增长有关。随着人们腰包不瘦的提高，消费者的需求也将越来越多样。越来越多主题型的和个性化的购物中心出现，也是一种必然现象。”各省市联房地产商会商业不动产专委会副秘书长李乐说道，“对于购物地来说，主题化也是业内竞争之下的产物。包罗万象的购物中心，它们常常成本高，占地大，而具有特色和个性的购物中心，能够吸引更多的消费者光顾，因此具有竞争力。”

在过去两年中，互联网对品在中国的销售渠道发生了翻天覆地的影响。随着一系列购物网站在中国的出现，时尚的追随者们也渐渐地熟悉了这种“不上街”的购物方式。高明入中国的品购物网站魅力惠称自己为“品购物社区”，但是就连他们的总裁韦奕博(Thibault Villet)先生也认为，“价格实惠，才是网购的优势。 品品牌去年的销售额下降了8%，但其网上销售增长了20%以上，这使品品牌开始把重心转移到网站少售上来。销售渠道的创新，不仅来自于渠道竞争的压力，也来自于主力消费群的消费特征的变化。随着以80、90后为代表的新一代消费群体的发展，服装少售市场进一步细分，其中为突出的便是网络少售。

目前品网购在国内刚刚起步，大部分网民对价格比较敏感。因为，网上折扣商场更受网民青睐。品网络经销商们，越过中间商和昂贵的店铺门面费用，直接通过网络与消费者联系，从而获得了价格优势。其次，不受销售地域和实体门店的限制，也是品网购能够吸引处于非一、二线城市消费者的主要原因。”韦奕博认为，“品的消费渠道必将多元化：价值过几百万的精心打造品将越来越集中地出现在路段和位于地标性建筑的品牌旗舰店中。而对于价格低于10万的那些品来说，网络购物平台将成为越来越重要的销售渠道。”