欲重拾梯队辉煌

导读：

今年3月，富力董事长李思廉曾表示，希望在年内将这一指标降至80%的水平。但现在看来，要实现这一目标存在难度。

逆向操作

“其实，如果富力停止拿地，完全可以将净负债率控制在比较理想的水平。”侯凌中认为，富力今年仍然保持了较快的扩张速度。

邓京晶告诉网易财经，今年以来，内地楼市在上半年达到高峰，虽在4月调控后短暂受挫，但需求随后在年底前二度释放，企业的经营状况普遍理想，富力也不例外。因此企业高层对于楼市的未来充满信心，策略仍比较进取，无论在拿地、借贷等方面都很积很。

今年11月，富力在20天的时间内，在北京、上海、太原等地拿下三幅大型商住地块。而在上半年，富力也啃了两个巨无霸项目，其中之一是天津津南 300万平方米建筑面积的地块，另外一个是与世茂合作的惠州95万平方米的龙门项目，总投资预计高达400亿元。截至11月底，富力的权益总地价为 58.8亿元，权益建筑面积为275万平方米。

“踏错节拍的富力，目前看来正急于在低谷期通过逆周期的操作，抢回市场份额，重拾梯队的辉煌。”辉立证券分析师陈耕表示。

从今年的销售情况来看，原本属于梯队的富力，今年的增长速度远远落后于同行。几大房企前11月的销售额同比均增长40%以上，其中万科增长了146%，恒大增长了82%，而富力仅增长了24%。此外，从销售面积来看，其它企业均两位数的同比增长幅度，但富力却不升反降。