2011年家居产业关键词预测

在过去的一年里，低碳、环保、房产新政、家电下乡等一系列家居政策相继出台，在家居业内也起到了不小的影响。如今2010年即将过去，2011年的钟声即将敲响。在这辞旧迎新之际，我们**要对做好2010年的总结，同时做好对2011年的展望！下面是我们预测的一些可能会在明年影响行业动态的一些关键词共大家参考。

2011政策关键词：房产调控

影响指数：★★★★★

今年4月份，“新国十条”正式颁布。10月份，“二次调控”细则出台。伴随着房产政策的打压，房地产市场却并没有表现出疲软的势态，楼价已然坚挺无比。“革命尚未成功，战斗仍将继续”，据业内人士透露，2011年，房地产调控将着力于保护房建设和分配体系的完善、土地出让和管理制度的改革以及房产税扩征等领域，打压力度有增无减。

根据日前下发的《关于报送城镇保护性安居工程任务的通知》，2011年，各省市计划建设保护性安居工程任务是1000万套，并要求各地方政府调整之前上报的“2009-2012年三年保护性住房建设规划”和地方“十二五”保护性住房建设规划。业内人士指出，如果每年坚持1000万套的保护房建设，其对商品房价格的抑制作用将逐渐显现。

在房产税的推广方面，据发改委财政金融司的人士介绍，2011年，如果房价继续大幅上涨，房产税试点很可能推出。“现在只是时间问题，房产税试点将在数月内启动，上海、重庆分头试点后再各省市推广。”各省市联房地产商会会长聂梅生表示。

与此同时，搜房控股董事长莫天全在搜房网第六届中居发展年会上则表示，在2011年，房地产调控政策是难以完全推出的，但政府还是会有很多的政策出来，实际上政府想控制中国房地产市场是件非常简单的事。但是房地产跟很多产业有关，房地产有调整的话，其他的行业也会调整。所以政府不会轻易的去控制房地产。

政策关键词：货币政策

影响指数：★★★★☆

今年以来，央行已经连续两次加息，五年期以上的贷款利率已经由年初的5.94%上调至6.4%。经过两次加息，贷款利率仍打七折为4.48%，每月月供则为5054.98元，每月增加了189.29元。如果加上利息折扣减少的因素，每月增加的按揭额更大，这在很大程度上“拦截”了部分潜在购房者。

摩根士丹利表示，央行或许在2011上半年还将加息2至3次，且不对称升息的机率也将上升。加息有助于缩小负利率，让公众买房投资的愿望降低，同时增加了开发商和投资客的资金成本。

与调控手段中的其它政策相比，货币政策尤为重要。“政策影响当中货币和信贷政策是影响房地产走势的主要的因素，房地产这个中长期发展的动态模型也显示，信贷投放利率调整在内的货币政策是影响商品房销售的关键因素。”搜房控股董事长莫天全表示。

2011政策关键词：低碳环保

影响指数：★★★★☆

2010年，“低碳风”席卷家居业界，家居厂商、代理商以及品牌商都在逐步向“低碳家居”靠拢，欲搭乘真正能满足终端消费者需求的“低碳环保快车”。现如今，低碳已经成为一种潮流，每一个品牌都打着“低碳”的旗号，无处不低碳，无处不环保。

而正值家居企业在为自己已经符合了“低碳”要求沾沾自喜时，“少碳”概念被再次提及。近日，中居业年度盛会“Ihome2011中居潮流风尚发布盛典”隆重举行。《Ihome家居》发布了《2011中居潮流风尚报告》，《报告》指出，2011年会将“少碳、环保”继续作为家居行业发展的主题，相应的科技也将结合环保概念应运而生。

此外，该发布会还介绍了2011年中居行业潮流趋势，包括时尚风格、多元文化、绿色、很简主义等。