**商圈的划分与选择

导读

**选址秘诀是什么?开店选址**有秘诀，**连锁经营发展成功的三个条件是“选址、选址、选址”，选址的精明之处在哪?无论**把店开在哪里，哪里就门庭若市，让人不得不佩服其选址的精明。他们就是要选择目标市场以加快连锁经营度的步伐。

**商圈的划分与选择

1.划分商圈

**计划进入某城市，就先通过有关部门或专职调查公司收集这个地区的资料。资料收集齐后，就开始规划商圈。

商圈规划采取的是记分的方法，例如，这个地区有一个大型商场，商场营业额在1000万元算一分，5000万元算5分，有一条公交线路加多少分，有一条地铁线路加多少分。这些分值标准是多年平均下来的一个较准确经验值。

通过打分把商圈分成好几大类，以北京为例，有市级商业型(西单、王府井等)、区级商业型、定点(目标)消费型、还有社区型、旅游型等等。

2.选择商圈

即确定目前重点在哪个商圈开店，主要目标是哪些。在商圈选择的标准上，一方面要考虑餐馆自身的市场定位，另一方面要考虑商圈的稳定度和成熟度。餐馆的市场定位不同，吸引的顾客群不一样，商圈的选择也就不同。

**与**市场定位相似，顾客群基本上重合，所以在商圈选择方面也是一样的。可以看到，有些地方同一条街的两边，一边是**另一边是**。

商圈的成熟度和稳定度也非常重要。比如规划局说某条路要开，在什么地方设立地址，将来这里有可能成为成熟商圈，但****要等到商圈成熟稳定后才进入。

小编点评

**选址有自己的之处，各家有各家的选址秘诀，适合自己的就是的。