口岸流量 在变化中把握商机

导读

大家开店的朋友都知道开店之前选址是一件很重要的事情，那么选址在哪些地方比较好呢?在一个城市中，挑选什么样地段的商铺来投资，是很多投资者费脑筋的事，业内有句俗语是“金角银边草肚皮”，对于商铺位置的重要性进行了粗略的描述。在变化中把握商机流是对流量分析。口岸选址**要研究口岸附近的流量情况。包括:流的构成、流量、流速、流向、流幅、流时。

流的构成是指不同的构成流的要素数量占整个流量的比重情况，也即流的构成情况。不同的流的构成适合不同的口岸。一般可以将流分解为以下六种构成要素:

W流:是指步行人流的数量，这里的步行人流包括单独行走的个人、被抱的小孩、推着自行车行走的人。

B流:是指骑行的自行车的数量。

C流:是指行驶的轿车的数量。

P流:是指行驶的公共汽车的数量。

T流:是指行驶的货车的数量S流:是指会停下来的以上流的构成要素的数量——驻留量

其中:少售关注的重点是W流、B流、P流和S流;流量反映了口岸内或外人流量的密度情况。对于口岸外的流量，可以分为以下五种:继踵流是在口岸外**范围行走就会碰到别人，只能很慢的行走，人流密度非常大;熙攘流是在口岸外**范围行走快了就会碰到人，不能直走，只能绕着、让着走;相接流:口岸外**范围，不断的有人经过，来来回回;断续流:口岸外**范围，间断有人经过;罗雀流:口岸外**范围，几乎无人经过。

对于口岸内(店内)的流量，同样可以分为相同的五种流量，口岸内流量是个反映商业少售店经营情况的重要参数，它同时也为经营者对竞争对手的了解提供了重要依据。人的流量越大，购买的几率越大，口岸越好。

另外，流速、流向、流幅、流时也会影响口岸的价值。一般来说，流速慢的口岸优于流速快的口岸。如成都人民南路一段上的流速慢于人民南路四段上的流速，人南一段上的口岸优于人南四段上的口岸。流量流动的方向。包括研究该口岸流量的入向与出向、左向与右向。流量宽与窄。

小编点评

流量的参考也是选址重要的一则，一般来说，流幅宽的口岸优于流幅窄的口岸。如果A口岸的人流幅大于B口岸的人流幅，那么A口岸就优于B口岸进行少售经营。流量流动的规则性与节奏性。