“转让店”到底能不能接手呢？

导读：一些像开饭馆的人，为了省事就接管一些转让店，准备大展宏图。在选择这些店的时候要格外的谨慎，否则会损失很严重，但是如果在接手“转让店”时能搞清楚以下几个问题，那结果可能就不一样了。

1.转手者是房东还是租赁者?

如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。

2.这个地方能开餐馆吗?

不要单方面只听信“转让者”的话，有条件的话，应该到房产、消防、、环保、街道等部门了解一番。另外，餐馆周边的老百姓对餐馆经营什么态度至关重要。一方面，周边百姓是未来的消费准顾客，忽视不得;另一方面，百姓现在的环保意识、维权意识非常强。百姓不满意，上访、诉讼、上门争辩、媒体曝光，都有可能出现。

3.“转让店”有历史遗留问题吗?

要亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况，如果未交清，请转手者将剩余部分缴纳完毕，并将交费发票出示，看清确认后复印留存，妥善保管。停水停电停气，无论停哪一样，都无法营业。

4.“转让店”有违法违纪记录吗?

亲自到管理部门、税务部门了解管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款，如果有的话，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。管理费、应缴税款属强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。

5.该店与前员工有经济纠纷吗?

要将以往与餐饮有关的单位、人员联系到，通报餐饮租售情况，尽可能查清餐饮的工资、**、担保、抵押、应付账款和经济纠纷情况，分清责任，避免在以后的经营中发生纠纷。因为在转让酒店时，很多员工跟着一起“转让”，所以**要分清账。

6.要确定合同的法律主体及合同类别。

**要搞清楚：合同是和房东签约还是和转让人签约;合同类别是承包合同还是租赁合同。从分清责任的角度说，合同的法律主体应选择房东，合同的类别是租赁合同。

7.签订合同，务必请房东到场。

餐馆经营旺爆之后，因房东反悔发生经济纠纷的事情数不胜数，为常见的是从合同里寻找破绽。如果房东老谋深算，在签订合同时即留下伏笔，那以后的经营就“危机”重重了。餐馆的房东见不得别人借用他的房子腰包不瘦，恨不得把所有的腰包不瘦据为己有，因此**要注意。

小编点评：选择转让店的时候需要全方位的考虑清楚，很多想从事餐饮创业的人在没有找到合适地段的时候都想接一个“转让店”准备大干一场，这本来值得庆贺，可如果不小心，在接手“转让店”的时候误入陷阱，搭上时间精力不说，搞不好，还要增加经济损失。