导师教您怎样应对店铺租金上涨

对于想要开店的创业者来说，除了选项目外，找到一个合适的店址称为了他们头疼的问题。从2010年到现在，物价消费在不断上涨中，商铺的租金也是“涨”声一片，面对这样的难题，创业者该怎样应对呢？

创业者应该如何应对店辅租金上涨呢?“千店帮扶”品牌管理机构发起人郭敏指出，在租金上涨的时候，有些关键指标在经销商创业者寻找店铺过程中要特别注意。

，店铺租金的高与低与客层和客流量有很直接密切的关系，客层、客流定位必须要跟品牌所要的目标客户群一致。第二，经销商要明白，价格不是问题，不因为价格而放弃市场调研。我们在找店时之初要对半公里内和用我们开发的表格对相关的对手进行商业调查，从面积、位置、客流到销售额、货品都逐一对比，获得准确数据，租店不是赌，而是科学的计算。那么应该怎么计算呢?

先要注意几个基本概念：个是客流量：单位时间经过店铺门口的顾客数量;第二个是进店率：入店铺的顾客数量占和经过店铺门口的客户量的比例;第三个是成交率：店铺里面达成成交的客户的数量占进店客户数量的比例;第四个是客单价：是指平均一位顾客一次购买的商品的金额。

跟店铺洽谈时，先要有7天以上的时间统计客流量和进店率，然后按照公式(客流量x进店率=进店人数)算出进店人数。进店人数x成交率(估算平均值)=成交的人数，成交率是指工作人员是看顾客的手提袋，计算每位顾客的消费金额，用这个信息就会得能算出一个客户成交的平均值。

如果在没有数客流量、进店率、成交率这些指标和数字的情况下去租店，就等于是参加了一场赌搏。但如果有了专职技术，通过计算公式，租金再贵也有人敢租。

小编点评：其实创业者在寻找商铺店址的过程中，重要的是要做好详细的调查，然后再根据自己的商铺定位、投入资金等得出一个投入产出比，以及可能产生的效益值，看能不能到钱才是重要的。