易小迪：房价调整的周期起码要三年

博鳌·21世纪房地产论坛第九届年会于6月14日举行，中国地产界、金融界、学术界及传媒机构的脑人物会聚博鳌，共同面对严峻的房地产金融环境，找寻地产企业生存和发展的空间。凤凰网财经新媒体支持。 易小迪：我是从三个方面来考虑的：，这次调整的周期起码要等三年，不能说现在牛市就开始了，并不悲观，我认为在稳定期有振荡的。至少还有一年半或者是二年进行调整的。我认为价格在稳定的基础上销售是不会下来的，这种情况下，房地产就回到非常薄的利润，我相信这样的局面会持续一段时间，周期应该是1—2年左右。 第二，存在转机，聂会长讲不能再找原来的燕子，热点也在不断的转移，如果可以找到热点，例如新型城市或者是创新的需求，将细分市场做好，才可以做得好。 第三，大家要做好心理准备，面对激烈的竞争，刚才刘总说快销快卖，同时会撞车的，有的时候购买土地的时候别看同行，例如拿地的时候，我们就要看周边有多少高楼和吊车，如果吊车的就低价卖，如果没有的话，就慢慢的卖，谁的价格都要考虑别人，再好的品牌如果不考虑我，我就会将它打下去，面对成熟的市场竞争，要不差异化，要不趋于化。