哈市轨道交通建设步伐快 站点商机引关注

源源不断的人流在地铁车站里穿梭，给地铁商铺带来了巨大商机。随着哈尔滨市轨道交通建设步伐的加快，地铁商业越来越引发人们的关注。近日，哈尔滨市哈西地铁商家“西城汇”组织地铁商铺准业主到上海地铁沿线考察。记者随团考察发现，上海地铁商铺的**性给哈埠地铁商业将来的发展吃了“定心丸”，让投资者坚定了投资信心。

依托轨道交通带来人气的商铺项目在上海已有很多，如人民广场香港名店街、徐家汇地铁商场等，如今都是一铺难求，偏远地段的七宝地铁站汇宝广场也十分旺爆。与上海相比，坐落在哈市哈西区域商业中心区的“西城汇”地铁商铺地处学府路，由地铁黑龙江大学站分割成北区、南区两部分，有通道连通，总面积2.4万平方米。比沪上地铁更具优势之处在于，哈西地区逐渐形成的哈西商圈及规划中哈西新区的北部中心区域。区域内有多所高等学府，以及服装城等成熟商企，已成为哈尔滨西部人流密集的商业聚集区域，周边逐渐形成的成熟居住氛围也为地铁商业发展提供了消费支持。

据上海市地铁办相关负责人介绍，相对来说，轨交枢纽站、起点站、终点站的商铺将更具投资价值，特别是地面商业与地下互动的轨道站点，交通枢纽与商业活动中心结合在一起，容易形成区域商业中心，**潜力巨大。哈西地区多个站点云集，正是集交通换乘、购物、休闲、娱乐多种功能于一体的新型地铁商圈模式，这种模式已成为城市商业发展趋势，也越来越被众多投资者关注。

据有关人士分析，每种商业业态和运行模式都有一个逐步培育成熟的过程，地铁商铺也不例外。目前，哈埠地铁商铺正在被越来越多的投资者及商业大户看好，哈埠投资商已将地铁购物对象定位在18-40岁的人群，并在业态选择上积很避免同质化竞争。