北京CBD的新面孔：**葛洲坝加码“圈地”

7月以24.7亿元获得海南地块以后，8月，葛洲坝集团又获得北京市朝阳区西大望路地块，并且参与了北京CBD核心区12块土地的角逐。8月底，葛洲坝新疆房地产开发有限公司注册成立。

今年3月，国资委宣布**退出地产，仅圈定16家以房地产为主业的**，葛洲坝集团就当选其中。

此时，葛洲坝集团的地产业务并不大，主要在湖北宜昌和武汉，除此之外，仅在上海有一个写字楼项目。根据葛洲坝2009年的业绩，作为主业之一的房地产，其带来的营业腰包不瘦占据营业总腰包不瘦比重连1%都不到。拿着**从事房地产特许证的葛洲坝，将如何走?

转型

8月26日，葛洲坝发布半年报，其营业腰包不瘦、营业腰包不瘦都获得了30%以上的增长。这家以工程施工为主业的企业，自诞生起就与三峡工程存在紧密联系，在三峡工程的建设中，完成了65%以上的工作量。不过，其业务转型已经开始。

半年报显示，葛洲坝上半年新签建筑工程承包施工合同355.62亿元，其中，新签约国内项目229.39亿元，同比增长2.71%;新签约国外项目126.23亿元，同比增长327.86%。国内外市场成为葛洲坝市场开发的重要支柱。非水电市场占签约总额的一半以上，同比增长28.59%。

葛洲坝集团起源于三峡工程，在水利水电工程建设上拥有丰富经验。

但由于移民、环保等方面的争议，对水电发展采取了更为谨慎的态度，大型水电项目核准权也从地方回归到投资主管部门。中国水电工程顾问集团公司的数据显示，截至2009年底，我国可再生能源“十一五”规划中列举的重点开工水电项目仅有1/3获批。

“水电站建设减少的趋势已经存在，现在鼓励清洁能源的投资，如核电站、风能发电站等。以前关于水电站建设的研究，主要的研究内容是历史上洪水发生的规模、如何保护农田和居民等，而现在考虑的重点则是环境和库区移民问题，科研则更侧重于对环境和生态的影响，如对鱼类生活、植物生长带来的影响等等，一些项目经过评估以后，会被否决，这在以前是较少发生的。”一位对水坝进行了多年研究的科研人员表示。

获得发展地产主业的许可证，这对于葛洲坝非水电业务的拓展，显然是有利因素。

CBD新面孔

8月份，葛洲坝两次亮相北京CBD土地市场，俨然是其地产业务发力的信号。

早在2009年11月30日，葛洲坝在北京注册成立葛洲坝 (北京)实业有限公司，注册资本1亿元，主要从事房地产开发经营等业务。截至7月30日，该公司并没有土地储备。

今年7月30日，葛洲坝发布公告，宣布中融国内外信托有限公司向葛洲坝(北京)实业有限公司增资15亿元，其中3亿元作为新增注册资本;剩余12亿元作为资本公积金。此次增资以后，中融信托占据葛洲坝(北京)实业有限公司75%的股份。