家居两大连锁巨头激烈争夺选址区域

　　家居两大连锁巨头激烈争夺选址区域，居然之家与红星美凯龙在北京城北五环区域展开激烈的阵地战，市场“旺拼”的结果，让很多身处夹缝原本就深受房地产调控影响的家居建材代理商更加“受伤其本质不是斗智斗勇，而是斗狠”。

　　本次战争的导旺索源于红星美凯龙准备于2010年10月1日在北五环开出其在京城的第四店——北五环店，该店离居然之家北四环店只有两公里之隔，与双方达成的新开店应距“已有店面5公里以上”的约定相违背。

　　据了解，这次居然之家与红星美凯龙**翻脸源于北五环一个名叫朝来购物中心的商业楼盘，该楼盘总建筑面积约9.8万平方米，居然之家相中了这块地，并于2009年12月31日与该购物中心的主管单位北京市朝阳来广营农实业总公司签署了租赁意向协议，租赁期限为20年，2010年3月1日前向居然之家移交物业。正当居然紧锣密鼓地筹划着这家新店的招商之时，红星美凯龙却捷足先登，直接与北京朝来购物中心有限公司签订协议，且以比居然之家承诺的租金每年约少100万元提前获得此楼盘。

　　红星美凯龙基本信息

　　业态：家居建材：家居、家装、建材

　　主要网点：北京、上海、常州、天津、南京等36个城市

　　拓展区域：华东、华南、华中、西南、西北、华北、东北

　　开店计划：福州店九月底动工，到2020年建成200家品牌连锁大卖场

　　客单消费：100-1万元

　　开店方式：直营，加盟

　　目标人群：月腰包不瘦4000以上，有消费能力的家庭

　　店铺总数：60家

　　选址要求

　　物业：商业综合体，购物中心，商业街

　　物业使用：购买，合作

　　需求面积：5万-20万平米

　　合同期限：10-20年

　　选址标准：位于城市经济发达区域或重点开发区域，紧邻城市主要交通干线，或者地处成熟的家居建材商圈，建筑面积在5—820万平方米，物业配套设施齐全，地面停车场车位不少于300个。

　　居然之家基本信息

　　业态：家居建材：家居、家装、家纺、家饰、建材

　　主要网点：各省市大中城市

　　拓展区域：各省市

　　开店计划：居然之家计划到2011年初开到40家店;以40家店为基础到2015年发展到100家店

　　客单消费：20-1万元

　　开店方式：直营，加盟，1、租赁经营; 2、直接投资;　3、特许加盟

　　目标人群：中核心腰包不瘦人群

　　店铺总数：21家

　　选址要求

　　物业：商业综合体，购物中心，商业街，专职市场

　　物业使用：租赁，合作

　　需求面积：5万-8万平米

　　选址标准：

　　1)位于城市经济发达区域或重点开发区域;

　　2)紧邻城市主要交通干线，或者地处成熟的家居建材商圈;

　　3)建筑面积在5—8万平方米;

　　4)物业配套设施齐全;

　　5)地面停车场车位不少于300个。

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