租金涨势不减 服装店登高成常态

导读：

“六运整饰之后，铺租、房租都涨了，衣服生意没法做”，在天河南一路六运小区的一间“二楼铺”，店主何小姐说，她准备做到这个月底就搬走。

近半年来，随着环境改善，包括天河南一路、建设六马路、淘金路等“楼上铺”众多的地段，租金都有20%~30%左右的提升，这令不少楼上铺生意难做。有些楼上铺只能提高商品价格，有些则只能关门大吉，而新开的楼上铺纷纷越走越“高”，从二楼搬上了三四楼。

在天河南一路，除了“二楼店”越来越密集之外，“三楼店”、“四楼店”也渐成规模。由于天河南一路的住改商气氛浓厚，自从宏城广场拆掉后客流也大幅增加，所以楼上铺越来越多。而六运经过整饰后，环境更好，二楼铺的租金也大幅提升。据了解，目前六运的二楼铺本身多为两房、三房住宅单位，被一些商铺租下之后，再打通、改造成需要的格局。而这种60~80方的二楼的两房单位受一些外贸服装店、理发店、美甲店、婚纱摄影店欢迎，目前租金普遍很过7500元。天河南一路一地产中介说，去年同期这种二楼两房单位租金在7000元左右，今年不少位置较好的同类单位叫价很过10000元。

二楼单位不但租金猛增20%~30%，房源也相对较少。因此，不少新开张的楼上铺纷纷开始走“高层”路线。临街的三楼、四楼单位都相当抢手，不过价格相比起来更加实惠，一般两房价格都在2500~4000元左右。一间新近开张的三楼服装店老板小艾说，她本想在天河南一路租一间二楼单位，不过价格太高，于是便租下了一间三楼的单位，改造成了商铺，“这里的商业气息浓，即使在三楼，只要打出招牌，来逛街的还是能看见。”

“结业清货”、“搬迁促销”……在淘金路、天河南一路，不少外贸成衣店都打出了这样的招牌。在六运小区内，有近十间标明要“转手”的店铺。正在忙着贴促销标语的何小姐说，因为近半年来服装渐渐涨价，拿货成本提高，加上年底租约到期，业主已经明言要提高租金，她准备搬迁到租金更便宜的地段。“这里的商业氛围虽然很好，但竞争也大”，她表示，为了控制成本，只能搬走。而在搬走之前，她也开始了一波促销活动，尽可能让利清掉一些过季存货。

在淘金路一家促销的服装店铺有不少前来淘货的街坊。店铺老板表示，每年到了年终附近总有10%~20%的店铺因为租约到期或其他原因而关门大吉，所以清货促销的信息特别多见。而他也准备在农历新年之前结业，“现在生意不太好做啊。”他说，因为拿货成本提高，他也相应提高了商品价格，但很多老顾客都不买账，客流因而流失了不少。