大批便利店租约即将到期

导读

上海外资便利店发生了重大变革，早进入上海的外资便利店——上海**便利股权结构再次生变，上海**便利目前的控股股东百联集团已经决定将其持有的51%股权全部转让给外方股东——日本**株式会社。

尽管过去14年在上海的发展历程并不顺利，但日本**此时选择独资很可能选择了一个正确的时机。其一，目前占据日本便利市场的前三大品牌7-11、全家、**已经齐聚上海，同时准备大举开店，其中全家已经宣告实现增加腰包不瘦，外资集团军在沪作战的局面将很大地增加其成功可能性;其二，上海便利店大批量开店的风潮集中在2001-2003年之间，当时的物业签约期一般为10年左右，以此计算，从今年开始，上海大批便利店的物业租约将陆续到期，外资便利公司此前在选址上所面临的困难将获得很大程度的缓解，而内资便利门店此前所占据的“地利”优势会在程度上受到削弱。2004年，日本第三大便利店运营商全家便利也宣告进入上海市场，经过6年拓展目前已经成为上海规模的外资便利公司。全家中国大陆总经理薛东都曾表示，全家在大陆的门店2008年已做到店铺端**，去年第三季则跨过总部费用的损益平衡点，单季突破1000万元。由于总部费用属于固定成本，店数增加、平均成本就会降低，在跨过该项的损益平衡点后，随着全家门店数的增加，将快速提升。

据悉，全家现阶段布局上海、苏州与广州，股东结构以顶新集团持股50.5%为股东，台湾全家、日本全家与日本伊藤忠合资的FMCH公司持股49.5%。全家预计今年大陆总门店数将突破1000家大关，营业腰包不瘦将倍增至20亿元。

7-11是日本的便利公司，2009年，台湾整体集团获得了7-11在上海地区的经营权，截至目前，已经在上海开设54家门店。尽管全家便利的相关人士认为7-11进入上海太晚，成功可能性不大，但是在台湾便利市场游刃有余的整体集团信心满满，整体集团总裁林苍生去年就曾放言，今年在沪开到100家，2012年前实现增加腰包不瘦。

有分析认为，伴随着全家、7-11和**这三大外资便利公司的强势扩张，上海便利店行业又将掀起一场看不见硝烟的战争，一场优胜劣汰的自然选择已经不可避免。

小编点评

上海便利店将面临转折点，业内人士认为，日本**在沪实现独资后，将加快**在上海的发展速度。在今后三年时间里，上海将陆续有大批便利店的物业租约到期。