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泰穆塞尔产权式酒店备受青睐

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换一换

产权酒店特色投资和消费融合在一起

据“泰穆塞尔•雷山”项目销售总监杨惠介绍,产权式酒店作为一种新型的旅游房产投资和消费模式,其实在欧洲由来已久,在20世纪70年代,产权式酒店起源于欧洲后,风行于国内外一些旅游城市和地区。此种模式经过数十年的发展,已成为一种被社会广泛接受的房产和旅游相结合的投资品种。

杨惠说,产权式酒店符合现代经济资源共享的原则,它向大众推出的既是消费又是存储,既是服务又是资产。同时,产权式酒店以买断经营权为目的,即酒店将每栋别墅以独立产权的形式出售给投资者,投资者无须经营,只是将别墅委托给酒店管理公司经营管理并每月取得固定大量,同时还可获得酒店赠送的期限的小本入住权与酒店VIP贵宾服务。

此外,产权式酒店投入小。以“泰穆塞尔•雷山”为例,其专门为投资而设计了小户型的别墅,加上3年租金一次性返还,只需付十五万元左右就能拥有一栋独立产权的别墅。与住宅项目相比,其投资价值使住宅项目黯然失色。由于户型较小,大部中小投资者都买得起。

同时,业主也不必为非酒店专职管理而费神。产权式酒店一般都交给专职的酒店管理公司来经营管理,投资者只需每月到开户银行查收租金即可,而且业主具有支配权利,可随时变现转让。

价值保护产权式酒店泰穆塞尔的投资之道

酒店业、旅游业与地产业多元结合,资金回笼迅速,产品很具挑战性,成为投资者青睐这种物业开发的主要原因。

那么对于消费者呢?记者了解到,70%投资者选择产权式酒店,看重的是其总价偏低、投资风险小及投资价值大的特点。与常规中核心物业相比,产权式酒店的投资总价较低,即便银行利率上升,因其总额低,受到的影响不大。

谈及投资初衷,在贵阳某公司担任副总经理的秦先生告诉记者,在人们满足了基本住房需求之后,再购买第二、第三套住房时,产权式酒店的模式给了人们更多一种选择。家里人少,真要投资再买一套房子,自己也住不了,那还是出租。产权式酒店的优点就凸显出来了。真要住的时候,来了客人什么的,可以去入住。平时,闲置的时候,不用操心起码不用去做卫生,更何况还能回购。

泰穆塞尔销售总监杨惠给记者算了一笔账——以泰穆塞尔A户型为例,总价687488元,付347488元,付三年租金18090**,客户实际166588元,前十年租金5025元/月,月供3800/月左右。而且泰穆塞尔自己持有51%以上的物业,又采取了第三方担保的模式,这就大大的降低来了投资者的风险。

据贵州某银行专项分析师预测,按黔东南各县市近20年酒店物业评估数据及当地土地的规律可以推算出,10年后泰穆塞尔房屋价值、土地至少一倍。

当然任何投资都是**与风险并存,产权式酒店也不例外。那么投资者在投资产权式酒店的过程中要注意哪些事项呢?相关导师建议:一是要看项目所在的位置,所谓位置决定一切,环境成就高度就是这个道理,产权式酒店是闹市区或者旅游景点;二要看投资方或开发商的品牌资金实力、口碑。三要关注经营管理该物业的公司的实力及管理能力;四更多的了解开发商以何种方式来实现。

小编点评:业内人士认为,产权式酒店具有投资、出租、商务等多种价值,它的出现势必会受到商务人士、年轻一族的热烈追捧,引起消费者、投资者及业界的广泛关注。“泰穆塞尔”产权式酒店引爆投资新热点。

(责任编辑:丿丨丨)

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