今典开创中国度假酒店新模式

按照张宝全的计划，将拿出旗下所有酒店50%的客房用于红树林度假卡的客户享用，剩下的50%客房将用于度假酒店的日常经营，这样既支持了酒店的正常运转，也维护了度假卡客户的权益不受侵害。

记者了解到，这不仅是一张简简单单的旅游度假卡，其中还具有很大的升值潜力。红树林度假卡预计今年6月下旬国内外发售，起始优惠价格为6万元35年，每年享受7天度假酒店，三亚湾红树林酒店和青岛红树林酒店将同步发售。随着其他红树林酒店在5年内陆续开业，持卡者可以享受到各省市10家以上红树林酒店提供的度假休闲时尚购物等服务，度假卡的价格也将随着销量的上升而上涨。“这就如同买房一样，任何一个大的住宅项目期的价格**是的，升值空间当然也是的。”张宝全解释。

同时，红树林度假卡虽然是实名制卡，但酒店开业一年之后即可以转让，但是持卡人需办理公证处的更名公证。

记者了解到，在得知红树林卡即将上市的消息后，不少中小企业、跨国企业和地产企业均表示了浓厚的兴趣，部分地产商还想以买房赠卡的方式来进行精心打造项目的促销。今典/供图

红树林将落户北京

多年前，张宝全从今典花园的二期空间蒙太奇开始，打造了苹果社区、今日美术馆、苹果二十二院街，成为了中国文化地产的创新品牌。后又一头扎入了影视业，利用EVD技术制造了款“蒙太奇”数字电影放映机。北京奥运会上，蒙太奇DCI-2K数字电影放映机还帮助张艺谋在“鸟巢”碗边创造了迄今为止仍然是国内外的500米长的数字银幕。看似相差甚远的行业，却被张宝全巧妙地结合起来，将地产、会展、电影、艺术集合成休闲度假目的地酒店。在成功地开创了红树林中国地图后，张宝全又把目光投向了北京。

“休闲度假目的地酒店的消费群体，其实是会议会展人群，拉斯韦加斯八成是会议会展，因为会议会展是长在度假目的地酒店上的。请人来开会，实际上就是请人来吃、请人来喝、请人来玩。”张宝全表示。

在北京市委十届七次全会上，市委市政府从建设国内外城市的高度，提出了把北京打造成为国内外会议会展之都的任务。目前一些的国内外城市，如美国纽约、法国巴黎、英国伦敦，都是国内外上的会议会展之都。会议会展业的发展，为它们带来了大额腰包不瘦，促进了经济的繁荣。比如，会议会展业是巴黎大区重要的行业之一。巴黎大区集中了法国80%以上的大型国内外展会，每年举办专职展会400个，为本地区带来很过30亿欧元的经济腰包不瘦，创造5万多个全职工作岗位。

一位美国市长在形容会议会展的魅力时说：“如果在我这个城市召开一个国内外会议，就好比有一架飞机在我们头顶上撒美元。”

但尴尬的是，北京目前还没有像拉斯韦加斯和澳门**那样的度假目的地酒店，每到年底各大公司都会为年会的场地发愁，而国内外会议在北京更是找不到一个可以落地的场所。

“北京有三个地方适合做国内外级的度假目的地酒店：东坝、钢和宋庄。

这三个地方又正在调整规划，东坝占地6.1平方公里，钢和宋庄全在10平方公里以上，非常适合建集度假休闲、购物娱乐、文化创意、影视外景、国内外会议会展为一体的度假目的地酒店。”张宝全表示。

按照北京市规划定位，朝阳区将兴建国内外城市试验区东坝北区。张宝全参与了东坝北区的规划方案征集，提出了很前的文化创意产业综合体设计，打破了中国原有的城市中心各自为政的规划模式，限度地做到了动线连贯资源共享。像上海世博园的规划一样，整个区域实行人流和车流物流的相互独立。据记者了解，张宝全的规划在后来的深化过程中又逐步回到了原位。张宝全说“主要是现行的中国土地拍卖制度，还解决不了一个城市区域完整规划所带来的现实问题和操作难度。”“现在又慢慢地回到了一个传统的城市形态，我看了真的觉得很痛心，这也许是北京在国内外城市建设上的一个机会的丧失。”张宝全说。

“我们已经完成了业态的转型，下面要做的就是资本的转型，也就是上市融资，如果上市成功了，我们将会把红树林酒店品牌做到国外。”张宝全表示。

小编点评：转型是不可避免的，当初万科也是一家业态多元化的企业，亚洲金融风暴之后，万科转型成单一的住宅开发商，现在又开始向多元化布局。目前今典已经完成了业态转型，下一步要做的是资本转型，上市是我们一直坚持的目标。