店铺不同选址策略就不同

　　餐厅、服装店选址的技巧是什么呢?不同类型的店铺选址技巧是不同的，下面跟随小编一块来看看!

　　》餐厅选址五大原则：

　　、市场原则

　　餐厅的地理位置、规模档次、设施设备、餐饮内容和服务都应以目标客源市场作为出发点，餐饮选址应尽可能的方便目标客源，并且与目标客源所属的地区相吻合。如果餐厅主营快餐，那么理想区域是流动人口较多的商业购物区、大中专院校附近、主要交通干道附近等场所;如果其用餐环境较为雅致、菜肴精美、讲究服务和用具，那么此类餐厅开在核心住宅区、金融机构等所在地区，主要针对的客源市场是商务宴请、社交活动以及高腰包不瘦者。

　　第二、原则

　　由于餐饮投资的回收时间越来越长。因此选址时要充分评估地价、租金、基础设施费用、劳动力成本、原材料供应、各种税费的有关规定等等成本费用因素，并且预测餐厅可能的销售腰包不瘦，以及经营过程中可能碰到的问题。

　　第三、方便性原则

　　表现在选址地点应尽可能靠近顾客所在地或适当方便顾客前来餐馆用餐的地点。如人流较为集中，交通便利的车站、公园、娱乐场所、居民区、购物区等等。而且还应考虑人的流动特点和停留特点。

　　第四、稳定性原则

　　选址应尽可能地选择经济和治安比较稳定的区域，重点还要考虑所选地点在预期经营期内不能受到城市扩建、改造、违章的影响。

　　第五、可见度原则

　　评价餐厅可见度高低的办法就是看餐厅能够从几个方向观察到。一般来说餐厅直接面对街道或者其他顾客能直接看到的位置。

　　》服装店六大选址技巧：

　　选店址经验1

　　先要交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近(自己进货提货也方便)。可以在步行不很过 20 分钟的路程内的街道设店。在行人多的一边开店为好。 一个城市都会划分若干个商圈，并存在城市中心和副中心之分。在实际操作中，我们会面临主干道选址、主干道路口的选址、次干道选址、社区选址、城乡结合部选址等类别的选址问题。上班族多居住在市中心之外，在消费群体中占相当比例，且多数早上上班匆忙、下午下班后路上时间充裕。有数据测算，白天八小时制下班后的2~3小时内，主干道上沿街店铺会出现一个明显稳定的消费驼峰。所以，干道(路口)选址时应结合上述情况，选择靠近城市中心外辐射方向的一边(路口要考虑两个方向的重加)，这样有利于顾客驻足。

　　选店址经验2

　　接近人们聚集的场所。如城市广场、电影院、公园等娱乐场所附近，或者超市、大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人经过，另一方面易于使顾客记住服装店的地点，来过的客人向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。

　　选店址经验3

　　选择靠近人口会增加的地方。企业、居民区和市政的发展，会给服装店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。在大型的商场、超市设置店中店，虽然租价不菲，但与商场(超市)共享庞大的客流，结合销售情况，顺应商场(超市)的促销活动，适时应季地调整商品结构，也将成为新一家为公司贡献**的门店。 此外，在选址过程中，还需要对周边(商圈)的人口密度、职业构成、家庭规模、户均腰包不瘦、消费支出、性别比例、年龄结构、流动人口、商店总数、消费倾向、购买时间和动机等进行摸底分析，研究划定区域内连锁网点的呼应布局，原则是根据城市的商圈布局，决定一个中心店组合和排列中心店组合，更好地建立动态、平衡的物流网络，以便有利于连锁各店间调剂货源，达到区域内各种资源的共享。

　　选店址经验4

　　大量服装店铺聚集区域。选择大量服装聚集的区域，虽说供消费者选择的余地比较大竞争激烈，但客流量也会比较大。事实证明，对时尚服装这类店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。比如说，某条街所有的店铺都是卖服装的，消费者想要买衣服的时候先就会想到去那里逛逛，因为那里服装店集中，可以慢慢的精挑细选，容易找到自已喜欢的服装。

　　选店址经验5

　　除了要客流量大之外，还有一点要注意，就是要选择较少横街或障碍物一边。许多时候，行人过马路，因为集中精神去躲避车辆或其他来往行人，便容易忽略一边的店铺。特别是开服装店，以时尚女性为主，一个良好的购物环境非常重要，舒适的心情往往能激发人们的购物欲望。

　　与其选择现在被商家看好的店铺经营位置，不如选择不远的将来会由冷变热的未被人看好的街道。这个需要一点眼光和对本地城市规划有所了解：把准主干道的路口，以建形象店的标准将店招牌加大做靓，形象上与连锁店高度统一。如有可能的话，将整栋楼体的主体色及窗帘颜色装成和企业VI系统相符的色别，远看和谐美观，能增强视觉冲击力。对于房租价格较低的背路街道(胡同)、社区、城乡结合部等地选址，要以靠近居民区、医疗机构为原则，距离越近越好，特别是附近有竞争对手的地方，谁靠近一小步，销售就可能拉开一大步。

　　选店址经验6

　　对于资金有限，小本经营者。有时与其定好店铺经营方向再去寻找经营场所，不如先找一个地点适中、价格低廉的营业场所，再根据当地环境情况确定经营方向。