西饼屋与便利店的选址方法

导读：选址时的商圈划分不要以服务半径为原则，便利店和西饼屋的经营更多的应该是便民性。而是以便利性为原则，即以住宅小区为商圈的重心，根据街区和主干道的自然走向确定商圈范围。商圈确定后，就要根据既定的选址原则，商圈范围内寻找合适的铺面。

便利店的选址方法

应考虑居民出入小区的路线。1居民区入口处或主要交通道路。便利店的目标顾客为稳定的居民。

既不会因面积太大而导致投入(例如便利店的设备和装修等)和费用(例如租金与人工费用等)太高，2面积限制在50200平方米以内。这个面积限制是便利店的面积范围。又可以支持有足够的商品摆设面摆放所需的商品。

一般不要设在夹层或二层，3便利店应支持在建设物的底层开设店铺。楼层间高度支持在3米以上。

完善的水电和消防设施等。4足够的配电功率。

方圆500米的范围内至少有3000个商圈人口。5便利店商圈半径为500米。

西饼屋选址方法

1商圈选择：品牌企业往往开设在繁华的区域型、社区型的商业街市上。

方可经营。2立店障碍：要重视同种业态的相互竞争。立店须经食品卫生监督部门会审核准。

层高不低于2.8米，3建筑要求：框架式结构。门面宽度6米以上，橱窗开阔，离开污染源10米以上。

4面积要求：60120平方米。

一般企业可以接受35元/平方米?天的租金。5租金接受：企业可以接受1**/平方米?天以下租金。

6租期：2年以上。

主流》提示—以下地理位置不适合开设便利店：

1徒步315.8com涨收入网57分钟到达的顾客缺乏3000人。

2非顾客汇集的交通干道。

3马路上无法看到商店。

4地下或者是二层以上。

5无法设立店铺门面和招牌。

6店铺租金逾越一天的销售额。

小编点评：以上就是西饼屋与便利店的选址方法，仅供大家参考哦。